现在新房子为了利润最大化和提高所谓的逼格，为了拉动购房者的情绪价值，搞什么会所，包括但不仅限于游泳馆、健身房、私宴厅等等。我觉得，能把每栋楼的架空层做好，后期物业再维护好就可以了，会所，尤其是下沉式会所，带什么恒温泳池的，你要么前期强制性收很高的物业费，否则收房以后就摆在那等着外面第三方运营的来接管，甚至外面运营的一核算，都不想接管，因为很多业主买房的时候被诈骗了，说什么这些会所都是仅限于业主使用，如果只是业主使用，压根不赚钱。

我是吃过亏上过当的，所以我觉得越是强调会所这些花里胡哨玩意儿的，前期希望越大，后期很大概率失望越大。还有，不要觉得都是物业不行，很大概率是你买的那个小区某些业主不行，既不想掏钱又恨不得物业亏钱来运营会所，怎么可能？

还有个很关键的问题，这个会所的产权在谁手上？总之，我现在不太相信2w多的房子盖的那些什么会所，后期可以皆大欢喜的运营好，到时候业主和物业之间一个怪服务没到位不愿意交钱，一个怪都不想付费哪里能服务好的家长里短来。#小区业主质疑物业费捆绑增值服务费##合肥楼市#