低总价的投住分离，没什么意义

昨天有位外地的妈妈想给在上海的女儿买套房，在浦东梅园有套老破小学区房，但女儿嫌破不想住，目前在租房。

她的想法是学区老破小留着未来孩子备用，现在想预算450另外再买一套投资，不限定板块。

其实这个预算不论是选二手还是新房，都很难买到回报率好的标的，低总价的投住分离意义不大，未来有投资价值的房产肯定是中高端房产。

她姑娘现在还未婚，学区需求遥远，我建议她把老破小学区卖了，把预算提高到700左右，既能解决自住，未来的保值潜力也更好。

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