粉丝问房贷要不要还，怎么还我觉得看你个人情况的。

杠杆只是个工具，看你自己要不要用。

我个人推荐杠杆的用法是：

1️⃣月收入1Ｗ以下，房贷比例不要超过1/3，月收入越高，比例可以适当提高，比如月入10Ｗ还5Ｗ，5Ｗ还是宽裕的对吧？但最高不要超过1/2，1/3比较美丽。

（具体这个收入稳定不稳定你自己评估，我也不认识你，没人比你自己更清楚你自己的钱[跪了]）

2️⃣其次每个人都有自己的理财收益率的。不管是存银行，定存，买债券，股票，币，收租还是巴拉巴拉其他东西。

你去算一下自己过去所有的钱加起来，5年的平均年化收益率。

房贷利率大于你的5年平均年化收益率:你有闲钱就立马还掉！

房贷利率小于你的5年平均年化收益率:不着急，美美用起来！

就这么简单！没别的规则[跪了]

目前房贷利率3%，就相当于年化3个点的定存，你有钱你要不要存？你有更好收益率的产品你可以不存赚个利息差对不对？

比如我对我自己的规划：

我过去5年平均年化收益率7%，我的房贷利率3.4%，那其实我目前有3.6%的利息差。

我500Ｗ的房贷，拿到产证后可以抵押，利息为2.8%。，每个月的利息是11600，孟辰给我的房租每个月都可以完全cover掉这个利息了，我甚至还能每月倒赚几千块钱[吹风车]

然后500Ｗ在我手上每年依然有7%的年化，大概一年35Ｗ的收益。

且这500Ｗ是流动性的现金，是有机会成本的，比如碰上什么大行情/急用是直接可以调动用起来的。

那这种情况，我是不会拿500Ｗ来还一个3个点的产品的[吹风车]

简单明了么？或者说未来我真的做不到年化7%了，那等到持平3个点的时候我也会选择还掉完全不用杠杆[单身狗]