【#天津试点房屋养老金#：一年需投入公共账户5000万元，个人账户按现行规定执行】#天津房屋养老金资金源于土地出让金# 南方周末记者检索公开资料发现，仅有天津公布了房屋养老金实施方案，公共账户也即将落地。

2024年6月13日，天津滨海新区住建委官网公布《房屋养老金管理办法（征求意见稿）》。官网通知中写道，按照住建部关于同意天津滨海新区开展房屋养老金试点函件的要求，区住建委推动房屋养老金试点工作，起草前述管理办法。

8月13日，中国招标投标公共服务平台发布了一则公告，天津滨海新区住房和建设事务服务中心房屋养老金公共账户项目成交，中标方为中国银行天津滨海分行，中标价为一年期LPR+10BP（3.45%）。

2024年6月，天津住建委微信公众号介绍，据测算，滨海新区房屋养老金公共账户资金需求为5000万元/年。根据管理办法，房屋养老金公共账户资金，主要在土地出让底价的基础上，按每平方米25元标准增加土地收益筹集。

也就是说，筹集5000万元公共账户资金，一年至少要出让200万平方米土地。根据滨海新区过往土地出让记录，这并不困难。2023年年底，天津市滨海新区土地发展中心公众号发文介绍，全年出让各类土地总面积为849万平方米，土地出让金共计334亿元。（南方周末）