【独家：西城，成了“重灾区”！】
新学年开学前后这几天，北京家长活跃度明显上升，对于西城区的问题更是密集，其中的焦点又高度集中到了所谓的学区房。

随着2024年幼升小西城区各学区有房有户多校划片留在本学区概率的极大提升，特别是最热的德胜学区多校划片原本全部出学区演变成了本学区部分小学也能收下相当一部分学生的情况，这使部分家庭如同打了强心剂，对在西城热点地区、热点小学购买学区房的赌性大发。

真正的现实，多泼点凉水吧——

细心的家长应该注意到了，2024年幼升小西城区大量小学招生名额明显减少，这就导致多校划片下的学区房不能以幼升小旺年的招生规模为参照，盲目对热点学区和小学出手，幼升小的不确定性和赌性还是不能完全解除的，如果持有“捡漏”相同看法的人越多风险反而会越大。

各位家长一定要清楚的是北京市、西城区的教育形势至少已经发生了如下重大变动：

1.全市及西城区都在大搞集团化、区域化的群体性优质均衡教育，涉及的小学和初中越来越多，这就导致无论你买的是不是热点小学、热点区域、是不是高价学区房等，每个孩子所能得到的优质教育资源越来越具有趋同性，教育越优质均衡的行政区效应越明显，西城就在其中；

2.从明年的新中考开始，北京中考取消了“小四科”化学、生物、历史、地理紧接着“校额到校”全部初中覆盖，小学、初中、高中本校直升、集团校内直升、贯通培养、小升初“3+3”、“2+4”、初中升高中快速扩容“1+3”、东西城继续推行初三免中考登记入学读高中等等这些，通过幼升小学区房来搞定这些综合福利变得越来越不可能，特别是高价学区房性价比已经极度下降甚至消失，西城首当其冲；

3.据长期跟踪了解及最新佐证，西城区2025年在现有11个学区的基础上，实质性成立和操作新学区的可能性非常大，将形成多点、多区域、同品质、同师资、同学籍的大范围覆盖，再紧盯西城热点、高价学区房就更没有多大意义了。

据悉，从2025年开始，西城区将在继小学之后突出解决重点初高中建校、扩校、覆盖并联动性明显增加招生规模，这些和学区房对应不对应热点小学、是不是高价房毫无关联；

4.从大数据来看，除了高度内卷的2035年前后参加高考、2032年前后参加中考、2029年前后参加小升初的北京娃之外，2018年以后出生孩子的数量在迅速下降，即便到2024年的当下也没有看到出生人口有增加的迹象，这就导致从今年开始的幼升小及今后对应的小升初、中高考对孩子来讲将是一路绿灯，教育内卷程度在非人为情况下也会急剧长期下滑，非要通过西城热点学区房来增加整个家庭的长期焦虑又何苦呢！

没想到，在全市及西城区教育格局罕见巨变的形势下，还有那么多人对西城区的热点学区、热点小学如此情有独钟！

不及时改变观念，西城教育虽然越来越优质均衡、高考各项综合指标依然在北京堪称翘楚，但即便如此，在所谓热点学区房面前形成长久的烦恼、紧张，西城不就成了妥妥的“重灾区”了吗？陈念不除，一切枉然！

在当前社会严峻的经济压力下，诸事难料，让自己的荷包少留出点儿真金白银的血汗不好吗？！
闻风／原创
2024年9月3日