我最近发现了个合肥新项目的四代住宅
在得房率这块加上空中花园能达到109%
吊足我胃口了已经，非常期待最终呈现
憨憨的这批买房人觉得92得房率就很爽了
批量出来的后续产品，要狠狠的背刺前面
不要觉得我在危言耸听，制造焦虑
要知道，楼市低迷高得房率是大势所趋
信不信随你们了，马上后续产品出来就知道了

就如图中的这项目的户型，
185平建筑面积，产证156.71，公摊15.3%.
实得面积: 156.71套内 ➕17.05一半阳台 ➕28.5空中花园 ＝202.26平
202.26/185＝109%实际得房率
飘窗 不算 得房面积，
因为它可能是不能砸掉并入地板面积。

空中花园＝开敞阳台。且全赠送 又不计容积，但会增加实际的建筑密度。
它这户型即使没 空中花园 实际得房率也高达94%

大家不妨猜猜这是哪个项目，猜对无奖[doge]