【房屋养老金三问】#房屋养老金三问# #中国有万亿级住宅专项维修资金#近日，住建部提出的“房屋养老金”引发了广泛讨论，公众主要关注资金来源及是否需个人支付。住建部长倪虹表示，未来大部分房屋将进入“中老年状态”，因此需要建立房屋体检和保险制度。房屋养老金分为个人账户和公共账户，其中个人账户为业主缴存的住宅专项维修资金，而公共账户由政府通过地方财政和土地金筹集。

尽管政策初衷良好，但仍存在疑问。第一，既然过去已经建立住房专项维修资金的制度，为什么还需要新建立公共账户？第二，危房、老房急需筹资修缮和更新，新建的公共账户管用吗？第三，老百姓怕交钱，但是公共的钱就一定好筹吗？

据经济观察报报道，相比于大量老旧房屋失修的情况，截至2020年，中国大概有万亿级的住宅专项维修资金，很多是趴在账上动不了的。现在情况怎么样，可能也差不多。动不了的原因大概有三个，一是业主取得共识难，二是有关部门审批难，三是很多小区的维修基金是一笔糊涂账。http://t.cn/A6RMztkf