提醒身边如果有没租过房子的，一定要在租房的时候，跟房东问清楚以下几个问题:
房租是否包含物业费，因为物业费一般在100～300左右，一年算下来也价值两三千了。很多房东报价的时候只会先告诉固定房租，签合同的时候才会突然跟你说还有一笔物业费，在那种箭在弦上不得不发的情况下，你可能就被迫签了，所以一定要一开始就问清楚。一个是包不包含物业费，以及，表示能不能免掉物业费。说实话就我个人经验来说，一两百这种说多不多说少不少的价格，房东如果坚持不免的话，这种房子不租为妙，因为对方很大概率容易斤斤计较，毕竟本质上就不该是租客来交这笔费用的。所以一开始直接问，对方坚持要你交你就可以直接不用谈了。
第二个是水电费的问题，一般都问清楚是商业水电还是民用水电，前者贵的你怀疑人生，你可以在炎热的夏天轻易打破一个月1000电费的记录，当然，还是要问具体的，就像我也不是没见过几毛钱一度电的商电和一块多的民电，所以具体数额比例一定要和房东确认清楚。以及，请务必问清楚交水电费的方式，现在绝大多数房子都是zfb或者vx可以绑定户号可以直接交，但也有像我遇到的奇葩，流程大概是必须带着电卡到物业充值，然后回家等电工上门开电表然后插卡充值，如果物业下班了你就只能等第二天，而且余额超级难查，只要用完马上断电，我就已经经历过两次大半夜家里突然断电，硬扛到早上八九点物业上班充值才恢复电力的。
第三个是家具损坏问题，我是有担当观念的人，一人做事一人当，如果有自己弄坏的东西，就照价赔钱给房东。但是，如果东西损坏本身并不是自己做的，一定一开始就跟房东问清楚。一个是看房的时候要确定东西能不能使用，最好拍个视频，水龙头出不出水，电器能不能正常运作，灯泡能不能亮，厕所排气扇能不能用，马桶容不容易堵住，有哪些东西不运作了就让房东换掉。最关键的还是签合同之前问清楚房东，家具电器损坏对方会不会负责维修。鄙人不才，今年刚遇到一个奇葩，窗户玻璃因为天气问题自爆了，就是没有撞击的情况下自己裂开了，问了房东不给修，说她怎么知道是不是我故意砸坏的，还说我就是倒霉遇上了，就要我赔钱找人修。刚搬进来的时候厨房的水龙头坏了，问房东，房东说你自己拿胶水粘一下，能用。最后是我自己自费四百多换了个全新的。所以，为了让自己不会被气到，一定要一开始就明确房东会不会负责维修家电，或者是自己找人修，房东给不给报销。如果对方不想负责，就快跑吧，看看别的房子。
还有记得看电器的效能，就空调冰箱上面蓝蓝的贴牌，有12345分的，1级最好，5级最差，差的真的很耗电！！夏天靠开空调破产指日可待。
然后就是确认一下房子的隔音情况，附近有没有机场啊或者车站啊，关上窗户能隔开多少杂音，都最好确认清楚，为了自己能有一个精致睡眠！
以及最后，记得多看看房子附近的交通便利与否，上班族的话，楼下能不能扫到共享单车，外卖多不多，周围有没有菜市场和商场，都可以作为参考的一环，我现在住的地方附近就是万达，但是因为比较郊区外卖少得可怜，我真的已经把绝大多数外卖都要吃吐了。所以，请参考自己的需求来找房子。
总之，我目前的经验能总结的就这么多，也算是一些我的血与泪的教训。马上要搬新家了，希望这次能得到一个好的结果吧！！
【ps:突然想起来补充一点，记得确认一下押金情况，这个是比较看地区的，比如我在上海租房遇到普遍的都是要求押一付三，拿一个月房租作为押金，然后连续交三个月房租，每三个月交一次，等退租的时候会退回那一个月押金。但是福州我目前联系的房子大多是押二付一，所以我认为是正常情况。如果周围都是押一付三的情况下被要求押二付一，才应该警惕一下了！房东会有概率在你退租的时候找茬不给你退】