招商玺这个定价策略去应对这个市场，我估计有得他喝一壶了，观樾、壹品肯定笑了🤭，心里想着（ 某商真的是点亮自己燃烧别人啊～，借用周星驰的美人鱼片段，你周边有个毛吗？～ 哈哈哈哈哈）
言归正传，给各位解析一下招商玺的定价策略，这么大的开发商，一堆人想办法，不至于价格瞎定，这么定价的目的是什么？
首先，招商玺一定不想定价这么高，但是楼面价格放在这放着，他没办法！之前说了，招商玺备案43000的均价就能实现利润，46000左右基本上10%利润就可以达到，上浮10%目的就是告诉市场我给你9折，折扣到底了，fgj低于9折不能备案，所以我不忽悠你…
其次关于定价：
1、招商玺之前宣传开4栋，结果备案了3栋，1号楼肯定备案了，只是没取证。之所以8号楼01户型能备案到6.5万是因为有1号楼去平衡备案价，那8号楼01卖给谁这么贵？招商自然有办法处理，先找几个供应商拖底，打点资金进去先备案，告诉市场，这么贵也有人买，你不买就是啥比[笑cry]，再或者说本来位置再小区里是最好的，只是价格高而已，不行我降价，降到和其他房源一个备案价格，肯定有人买单～（招商的策略）
2、1号楼既然没客户，为了保证去化率，索性就不拿证了，总共开60套，他们大概率摸了一下大概有多少客户能成交，供应商十几套，市场客户十几套，在录点假数据，把去化率做到80%，发几个热销的稿子，招商玺火爆全城～
3、首开能收多少收多少，数据不好看，首开后直接上海鲜🐚，给个2%佣金，一套20w，全合肥中介都会给他做推荐，热度一下就上来了。
唉～ 你说首开有多少冤大头买单[思考] 各位可以点赞收藏一下，看看我预估的跟最终会不会有差别[求饶]#房产资讯# http://t.cn/A6HDi5Od