重点9个城市二手房销量占总销量的比例。

二手房占比在提高，新房占比在下降。

发达国家二手房销量占比都非常高，比如2023年，英国、法国、美国、奥地利、爱尔兰的二手房成交占比均在80%以上，其中英国最高，占比为94.9%；葡萄牙、日本的二手房成交占比偏低，但也有78.7%和63.8%。而住房和城乡建设部数据显示，2023年1-11月，全国二手房交易量占全部房屋交易比例为37%。

我以前写了一篇文章，叫做“房地产是社会资金流动的加压站”。发达国家的房子早就建够了，人均居住面积比较高，因此他们每年新建的商品房并不多，所以房地产也无法大规模的拉动建设投资。但是房地产依然被各国重视，依然是支柱产业，这是因为二手房的交易流通可以让大家赚的钱重新回到市场上来，所以说它是社会资金流动的加压站，如果居民不买房子这种大型资产，那么居民赚的钱很容易被存起来，社会资金容易沉淀下来，然后导致流动性陷阱和通缩！