#孟献贵民法[超话]# 【2024年民商法法律思维训练营233】 ​​1.2017年6月20日，张某发短信给好友钱某,欲将其宠物狗大妞出卖。短信中称：钱某应于收到短信后一周内回复并支付价款500元，付款后即可取得宠物狗大妞的所有权；张某应于2018年1月13日放假回家时，将宠物狗大妞送至钱某家中，此前宠物狗大妞仍由张某负责保管照顾。2017年7月1日，钱某回复短信同意，并将500元转至张某的银行卡账户。其后，张某回复短信言明已收到500元转账。2017年8月1日，宠物狗大妞产下3只小狗：小白、小黄、小花。张某知晓同学陈某喜欢柴犬，便在陈某前来围观时误导其认为该宠物狗的品种为日本柴犬，陈某十分喜爱，愿以市价1000元购买宠物狗小白、小黄、小花。张某同意，将3只狗交予陈某，陈某支付1000元现金。陈某对张某和钱某的买卖合同并不知情。2017年8月5日，陈某带宠物狗小白、小黄、小花去宠物医院注射疫苗，得知3只狗并非日本柴犬，而是秋田犬。请问：若张某与陈某间的宠物狗买卖合同嗣后被撤销，钱某能否取得宠物狗所有权？法律依据为何？

2.李某在某市拥有一套价值约300万元的商品房，后为筹措资金,拟将该商品房出售。谢某知情后，多次与李某磋商购买，并在李某出示房产证过程中，趁其不备，以一本伪造房产证调换了李某手中的房产证。谢某表达了强烈的购买意愿，并提出先试住一个月后再做决定，李某当即将钥匙交给谢某。其后，谢某带周某看房，并谎称自己是李某，与周某订立商品房买卖合同，以300万元价格将该商品房出卖给周某。周某将200万元预付款汇付到谢某指定账户后，谢某以真实房产证及伪造身份证，伪造李某签字与周某办理了房屋所有权变更登记，双方也办理了房屋交割手续。另查明，登记机关在办理登记时，仅核实了房产证，但在身份证、签字均与存档资料明显不符的情况下，未加核查，即办理了该过户登记。请问：周某能否取得该商品房的所有权？为什么？