金岩石
24-08-01 11:43 微博认证:经济学家金岩石

美联储九月降息的预期已经形成,其实对中产家庭而言,更值得关注是美国的股市楼市也酝酿着回调。股市楼市是中产家庭的财富杠杆,甚至可以说,没有股市楼市的持续上涨,就没有稳定的中产阶层。在财富货币化的时代,货币和债务的增长是不可扼制的,普通家庭若没有财富传承和创业创新,就只能依赖股市楼市的增长分享国民财富的增长,并抵御通货膨胀。
美联储今年九月或十一月降息是预防性的,预防什么呢?预防可能发生的经济衰退和失业率上升。但是,抵御通货膨胀是美联储的首要目标,降息的过程中,一旦通货膨胀抬头,降息就会中止。
美国的股市楼市已呈现见顶回调的趋势,预计调整的幅度不会很大,应该不会发生2008—2010年次贷危机的情况。由此演绎,股市楼市的回调是健康的,是人们再次选择入市的机会。
利息下调,最先启动的是开发商推出新屋上市,然后是股市下跌,其中科技股下跌幅度可能达到20—30%。
此时最稳健的投资是债券和固定收益类金融产品,以逸待劳,坐享两种收益,其一是较高的利息,其二是固定收益产品的价格会随着市场利息率的下降而有所升值。

发布于 北京