#商贷利率逼近公积金##专家称商贷利率逼近公积金利好购房者#【专家：商贷利率向公积金贷款利率靠拢利好购房者】 新一期LPR下调后，多地房贷利率跟进下调，部分商业银行的首套房贷利率甚至低于3%。对比之下，个人住房公积金贷款利率的优势正在弱化。

南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉告诉记者，由于商业性贷款竞争激烈，加上很多城市已取消房贷利率下限，为争取更多房贷业务，部分银行将房贷利率压得很低。在这种情况下，商贷和公积金贷款的利差越收越窄，公积金贷款的利率优势受到弱化。但同时我们也应该看到，本轮降息后，大部分银行的首套房贷利率仍维持3%以上，3%以下更多针对极少数特殊人群。

“商贷利率向公积金贷款利率靠拢，对买房人是一个利好，可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷，有利于加速买房人入市，对楼市也会形成推动作用。不过，对公积金来说，也会带来一定程度的冲击，不排除有人可能会觉得缴存公积金的必要性降低。那么对于公积金贷款来说，当前迫切需要进一步调降利率，将其与商贷的利差拉开，以发挥它的保障性优势，保持对较低收入职工购房需求的支持力度。”（每日经济新闻）