#业委会##社区治理# 朋友所在的社区，一条马路一分为二。很有意思的是，两个社区差异极大。
一个社区是小高层建筑，物业管理严格，不允许外卖快递入院，连地下停车场都不允许安装充电桩，也没有户外运动场。
另一个小区是高层住宅，物业管理则相对开放，外卖快递可以入院，但是不能骑电动车。快递站在小区楼下，如果提前联系，快递也可以上楼。户外运动场可以打篮球，最晚到晚上九点。
那么，为什么两个小区都隶属于同一个物业公司，管理却差别如此之大？一问之下，才知道是业委会不同。据说，业委会经过选举，会为居民改善服务。
当然，业委会的收入不菲，甚至成为一个肥缺。比如，小区停车场年收入达到几千万元，业主争相竞选业委会。日常修缮和设施维修的油水大，所以隔三差五就会看到小区修修补补。当然，居民要想建个阳光房或改造室内，也要和物业搞好关系。
一些律师事务所也看到了业委会的实力，专门找上门来提供服务，帮助业委会选举和运转，提取业主收益的10%甚至20%。相对于村委会而言，业委会的问题会更加常态化，社区治理也需要更多关注。