周边也降了，海德园还香吗？

海德园也是深圳著名的“羊拉屎”盘，每年拉一点，前几年之所以每次开盘遭疯抢，最大的原因是对比周边二手有比较大的限价红利。但是，从去年开始，周边二手其实也跌了，有些幅度还比较大，海德园还香吗？

海德园周边的二手房，同属于安托山片区的有万科臻山府、安峦公馆、万科香蜜府（臻山府三期）、天健公馆，同属于大香蜜湖片区的有二手卖得最火的侨香村等。

万科瑧山府，都是大户型，基本都是某豪宅中介机构成交的，数据不太透明，推测最新的成交价在18-20万之间。

安峦公馆，近期能查到的成交价在15万元/平左右。

天健公馆，近期能查到的成交价在14.5万/平左右。

侨香村，91平三房一卫，后排总价在900万左右，前排在1000万左右；

香蜜原著，89平三房两卫，总价在1200万左右，单价在13-14万/平左右。

预计海德园本次加推的均价也会在12.6万/平，对比安托山几个此新盘，还是有一定的差价红利的，也可以说是福田在售新盘里面唯一一个还有限价红利的！

即使对比侨香村，海德园房子更新、品质更好、学校更好，还没有税费，同样更有性价比！

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