#买车全款和贷款哪个更合适#？？？这还要问？肯定是先买豪宅，再抵押贷款，再出租，再分期付款贷款买车啊。

假设一把：

你购买了一栋价值1000万元的豪宅并从银行获得了800万元的抵押贷款，年利率为4%，贷款期限为30年。

你将豪宅出租，每月租金收入为8万元，年租金收入为96万元。

你决定购买一辆价值300万元的豪车，选择分期付款，年利率为6%，分期期限为5年。

豪宅投资回报：假设豪宅在未来几年内每年增值2%。

租金收入：年租金收入96万元，扣除房产税、物业管理费等支出后，净收入约为90万元。

贷款利息支出：800万元的抵押贷款，年利息支出为32万元。

豪车分期付款：300万元的豪车，假设首付30%，剩余210万元分5年支付，年还款额约为45.6万元（包括利息）。

现金流分析：

- 每年净租金收入90万元，用于支付贷款利息32万元后，剩余58万元。

- 使用剩余的58万元支付豪车的年分期付款45.6万元，剩余12.4万元。

结论：

- 真香

- 你拥有两个资产，但你只花了一个资产的钱。

- 最好车子也买可以增值的那种

#汽场全开# http://t.cn/A6QOW5Kp