说说我的故事，99年毕业来东莞，做过生产线员工，加班加过通宵，工资400多。03年自已创业做电子加工（线圈），08年做硅胶制品，如硅胶商标，手机壳等。

结婚之前都是一个杠精，认为房价太高，自已当老板都有压力，，那些上班的工薪怎么可能买的起，有泡沫，必定爆腰花，出租房VIP（当年一年挣几十，房价3000多）

结婚后老婆决定要买房，要给娃一个好点学区房，到处看房，最开始图便宜，看的都是远郊必贵远，当时口号是给你一个五星级的家。老婆决定要买在城区，因为商业，教育等配套好的都在那边，看城区二手房两分钟成交，一次性付款。（我每次看房转一圈一分钟左右就搞定）。

然后房价大涨，两年时间翻倍，从60万涨到了120万，然后卖掉这套换到城区更核心位置，当首付买了两套，一直出租。（自已一家人住在镇区的出租屋，理由是节约成本，离工厂近）。

让朋友也一起加入楼市，他担心房价跌让我入股，我每套房投入一点换算成相对应的股份，守了三年，又迎来一波翻倍行情。期间看了菜菜的“菜场经济学”，欧神的“中产阶级如何守护自已的财富”，进入微博认识了很多房圈大V,看了理总的“投资通识”，更加坚定了念头，关掉破工厂，全职投入。（菜场经济学给我的冲击很大，为菜菜点赞）。

这几年违背人性与经济规律的各种政策让资产价格大幅跳水，持有房产的投资者损失惨重，负债累累，市场一片看空，我一直坚守逻辑，相信人性。一印解千愁，大印无疆。

去年开始陆续找一些长租型物业，比如公寓类型，从村委竞标拿下，转给三房东，赚差价。要找到一个好的，性价比高的物业不容易。交保证金，竞标，装修期一般只有2-3个月，竞标下来还要找三房东接手（三房东也要求给装修期），让我们投入硬装，他们软装，合同一签就是10年，每三年递增8-10%。一间20多平-30平的硬装投入接近2万，一栋80-100间房的投入接近200个。

理总去年底让我做优卧，类似于滴滴打房。我们只要找到酒店入驻平台，后续客户在平台订到你入驻的洒店，每住一人都有收益，也是一种睡后收入。酒店入驻零成本，不收佣，不压帐期，当天结算，客户花更少的钱，符合：帕累托最优原则。

做优卧是一次投入，长期受益，谈酒店入驻是非常考验人耐心的事情，对我来说也是一个挑战，也是一种妥妥的“睡后收入”，做为现金流的一次补充，欢迎各位有赚钱欲望，及有酒店资源的人一起合作，江湖路上不是打打杀杀，而是相互点赞。麻烦大家帮忙转发[爱你]