你以为我老家胶州房子首付减半？不止，一共五大政策

今天很多人在说我们胶州房子的首付减半的政策，说实话啊，有些人纯粹蹭热度，因为我们胶州的房地产政策不止是首付减半，一共五个政策。

这五个政策，合起来叫做——胶州市促进房地产市场高质量发展政策包，见图1。

而且啊，这个消息是5月31日就发布的，过了一个星期才在网上火了，小地方就是小地方，比不上上北广深啥的。

上北广深这样城市出个房地产政策能上头条，小地方出来政策一个星期了，才有人说。

真的，我们胶州全国百强县排名十几名，都这样，其他小地方就不用说了，大城市话语权就是不一样。

很多人说，泥沼老哥，你作为一个胶州人，你前几天在老家，发了很多见闻，比如逛大集，比如吃樱桃，没见你发这个啊。

因为我跟大家说啊，因为在我老家胶州，真没啥人讨论基金和房子了，我都感慨了，真的，图2。

先说前几年，胶州房子为什么火？

1、青岛市区限购。
我们胶州不限购，而且胶州是青岛不限购的地方里面，经济最好的，全国百强县排名十几位，比不上昆山江阴，但是GDP在北方的县城里面排名第二，仅次于陕西榆林的神木县（煤炭），但是我们县城没有煤炭，全靠工农业。

2、青岛机场和上合新区建设。
青岛机场搬迁到胶州，带动产业发展，而且拆迁了很多村庄，村民总得找地方住吧，还有上合新区建设。

3、外地人购房。新进不少开发商，全国知名的开发商都进驻了，从万科华润置地保利发展中海发展，到已经爆雷的中国恒大融创中国都有。所以在各项利好政策执行下，不少地产商也给了中介政策，带一个外地人买房给多少钱，所以山东不少地方，前几年都有来我们胶州的免费看房车，真免车票，管吃饭，羊毛自然出在羊身上。

五大政策，见图3：
1、先团购，再首付减半。团购价比半年最低价基础上，争取下降5-10%，然后首付减半，当然不是免了，是缓交，该交还得交，晚一两年而已，首付的另一半可以缓交一两年。

2、这两个月购房的人，享受总额500万购房补贴。普通补贴：144平以下补贴1万，144平以上补贴2万；多孩家庭补贴：2孩补贴2万，3孩补贴3万。

3、拆迁房票安置。房票发放时候额外补贴5%，购房契税减免，房票使用以后有余额，余额不足30万且不高于15%的可以提现。

4、落户人才额外补贴

5、优质好房。鼓励建设大平层，带院落（别墅？）房子，而且小区配建的“邻里坊”、社区卫生服务站、托育所、社区服务站等不计入容积。 #山东胶州首套房首付低至7.5%#