【租房违约金200%! #西安#监管部门办事“踢皮球”】#西安身边事##租房# 2024年3月14日，Q通过西安静安雅筑住房租赁有限公司（静筑雅居延兴门店·董*）在西影路某小区租了一间房，每月租金750元，第一次共缴费3745元（押一付三）。5月16日，接到催收第二季度房租电话，不交就让搬走，各种言语恐吓、威胁。迫于个人物品可能会丢失，于5月18日搬离。次日在租房平台提交退房，入住合计2月5天。Q知道提前退租属于违约，也愿意承担合理的赔偿，西安静安雅筑住房租赁有限公司的工作人员告知，要收200%的违约金，Q才知道被骗了！

在Q的租房合同上，有关月租金200%违约金的约定是事先打印好的，属于格式条款。而依据合同法规定，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。但从这份合同上看，与200%违约金相关的条款并没有加粗或者用其他形式突出显示。
 
Q咨询律师：租房合同中违约金200%，合理不？
律师回复：严格意义上说，违约金约定过高。

Q咨询属地住建、市场监管、管理所，以及02912315……每一个职能部门说的都有“道理”，然后推到下一个监管部门，逃避解决这件麻烦事。Q就像一个皮球一样，被西安的监管部门踢来踢去 ，经过多个部门的继承，咨询租房“违约金200%”是否合规，最终演变成西安监管职能部门之间“踢皮球”的接力赛。 http://t.cn/A6HnwzDp