#上海商贷利率最低至3.5%#【商贷利率最低至3.5%，上海跟进房贷新政 多地密集下调首付比例和房贷利率】一线城市也动了！5月27日晚间，上海出台“沪九条”，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策等九条政策措施。该措施自5月28日起施行。
具体来看，在优化住房限购政策方面主要有七个内容：一是非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年；二是人才购房由3年改为2年，范围由产业片区扩大为行政区；三是非本市户籍单身人士可购买外环内二手房；四是取消离异购房合并计算住房套数规定；五是取消赠与住房5年内计入赠与人住房套数的规定；六是支持企业购买小户型二手房；七是多子女家庭可额外增加一套购买名额。
在优化住房信贷政策方面，主要通过降低商贷贷款利率、降低最低首付款比例、提高公积金贷款额度等为购房者减负。
一是商贷首付首套从30%降为20%，二套首付由50%降为35%，重点六区为30%；二是商贷利率首套降为3.5%，二套从4.5%降为3.9%，重点六区为3.7%；三是公积金贷款额度由首套120万元调整为160万元（多子女家庭再上浮20%），二套贷款额度由100万元调整为130万元。
易居研究院严跃进对记者表示，此次政策恰说明目前房地产“四低”的导向，即低门槛、低房价、低首付、低利率，其对于降低房地产的入市成本具有积极的作用，也在很大程度上提振了房地产市场。（每日经济新闻，希隆）http://t.cn/A6HO1Zfk