楼市主旋律主战场永远在一二线城市，谁来安抚三四线及十八线楼市的哀伤？
看见这个标题是不是会误以为我要魔怔尬吹一二线城市，必然不是。作为祖国纵深经济研究爱好者外加建筑爱好者。17-18年那一波三四线及18线城市的牛市，带给小城市的痛。只有在那片土地的人才懂。这里聊的不是涨跌带来正负面，而是建筑形态。
17年后不少小城市（特别是中西部）有了真正意义上的33层的高层住宅。部分中西部城市，零星的高层住宅都是17年后修的。首先我先申明一点：小城市不存在真正意义的“房地产”，因为“房地产”的价值的延伸词是“地段”，如何评价“地段”的好与坏？那肯定是周边资源密度（产业、学区、医院、商业体等等）。不少四五线及十八线城市面积不大，开车10分钟哪都能到了。“地段”在这个时候会被极度弱化。因为去哪都是一脚油门的事。
中西部县城（小城市）的高层绝大多数都是高梯户比的塔楼。以2T6 3T8居多，33层一栋楼住200户是常态。再加上低廉的物业，防护栏一封，不管是居住体验、市容市貌等都是灾难级别的。其实这些地方即不缺地，土地价格更不贵。这些地方反而修房子的建安成本占房价的相当高的比例。毕竟中西部小城市几千/平的房价是常态。
不双标的讲，一二线城市动则一两千万的常驻人口低密不太现实。如果常驻人口多再低密那城市半径要往100公里走了。这不符合逻辑与规律。17-18年那一轮席卷小城市的最后的楼市盛宴，或许让每一个人失去了一次住低密的纵深退路，更制造了不少建筑垃圾。真的挺遗憾的