在大拆大建的过程中，还是有少部分城郊农民在与政府和开发商的搏杀中获得了巨大的土地增值收益，比如广州珠江新城的猎德村民，不仅家家拥有多套住房，还年年享受高额的集体分红，他们非常珍惜集体土地所有权，只将一部分土地卖给开发商，另一部分土地跟开发商合作开发。大凡把土地低价卖给政府和开发商的农民，后来的处境往往很艰难，不仅失去了土地，也失去了一切收入来源。

农村土地流转，在中国还是有法律可依的。

农村土地属于集体所有，村委会可以代表农民与开发商政府谈判，争取利益。

但是过程需要遵循：国家收储（就是把农村集体用地转化为国有土地），一级开发（三通一平），二级市场招拍挂，开发商入场开发这四个大阶段。

对农民利益损害最大的是国家收储的过程。因为按照规定是需要把收储方案公示，并获得所有农民同意和签署后才能通过。其中会涉及各种利益之争，往往也会涉黑，农民在这个阶段被蒙骗，恐吓，引诱的最多。

村委会可以代表农民和政府开发商谈判。因为，一般土地开发商品房，发起人都是后面的房地产开发商。政府需要履行监督职责。

这时候，村委会权力很大，村支书的能力和良心很重要。

猎德，冼村，是中国农村土地开发，城市化的两个标杆那背后的故事真是几天几夜说不完。

广东省的官员，那是成也萧何，败也萧何。