#过度省钱后觉得生活没意思了#
省钱省钱，拿着20万: 该买房还是存银行？

算一下账就知道了，20万存两年，利息到手11400，2.85%的定存利率。 通过理财，20万变成了21.14万。

那么如果两年前，你在二三线城市首付20万买个二手房， 投资房地产，两年后卖掉。我们来算算收益率情况，来计算一下投资模型 :

假设20万首付，贷款80万，贷款利率按5%计算，30年贷 款本息是155万，月供是4300，每月还本金1000，还利息 3300。

两年24个月共计还了房贷10万，其中利息还了7.6 万，本金还了2.4万。银行贷款本金还剩77.6万。

好，今年你准备卖掉房子，假设房价跌了10%，那么100 万的房卖了90万。 拿出77.6万把房贷一次性还掉，钱还剩12.4万。

投资成本：本金20万（还有加上两年给银行还的利息10 万） 投资收益：12.4万

结论：亏了17.6万，17.6/20＝88%
所以两年投资下来本金亏损了88%

所以这就是加杠杆贷款买房的投资模型。
这钱扔在股市里，都比扔在房地产里强。