卷王新盘，能否打趴二手房价格？

现在新房，都在照着区域标杆二手房背刺内卷。
卷价格、卷户型、卷产品。
这些卷王新盘，能否打趴二手房价格？

这主要取决于新房的去化率。
如果新房热销甚至还要摇号，当前二手价格就能捍卫住，比如铁一陆港的全运村。

而如果性价比更高的新房开始滞销，那二手房竞品就得价值重估了。
参考22000的华润明德润府伪洋房平销后，25000＋的万科大明宫高层直接有价无市，近期甚至出现21000正常楼层的成交。

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