滨湖烟墩这轮的破发，很大原因是投资客占比过大，当收益率无法成功覆盖资金成本，砸盘止损就是最无奈的选择。

未来的合肥二手房，入住率和出租成本💰是衡量优质资产的重要指标，合肥未来很多租金表现差的房子，面临的亏损压力会非常大！

这几年合肥楼市下行，我们可以看到，跌的最惨的往往都是投资占比大的区域，而一些自住占比大的区域，面对下行市场房价要坚挺很多。

因为目前的合肥房产市场，已经开始从重视投资价值，到重视使用价值的转变。

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