大明宫容积率2.0的华润.明德润府，11F大露台小高折后均价22000，卖得还一般。
这让挂牌25000的万科大明宫高层没法卖了，基本有价无市。
万科大明宫贝壳最近一套成交仅21000，162平四室正常楼层28/33F，两周内从400万一路降到344万才卖掉。

西安现在大部分区域的土拍都在降低容积率，产品也在进一步更迭升级；
片区内二手高层改善小区直接被后浪拍死在沙滩上。

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