商铺投资是非常专业的技术活，不是普通人能干的，在当前经济下行的趋势下，首先冲击的是商业房产，尤其是临街商铺。
我不建议选择现在入手。
如果一定要买一个，如果挑选？
1、可以做餐饮，独立物业，独立产权，无抵押，带餐饮租约（带餐饮许可证），单层面积300平米以上，最好是一楼底商，二楼也可以有，但不能有三层，使用面积不低于600平米；
2、地段，人流量大的地方，餐馆集中的地方，有独立专属停车位（硬指标），附加附近有公共停车场；
3、我一般优选医院、学校、写字楼附近，离地铁不远；
4、带租约销售的商铺，很可能是个陷阱，这个要商调，看看谁租的房子，在此经营多久了，现在生意如何（就是堂食的人多吗？）；
5、价格多少合适？这个最复杂，因为地段不同，液态不同，租金回报率不同，一般在10-15年回本比较合适。
6、商铺本身的房产技术条件，这是最重要的，一般包括：水、电、燃气，可以满足餐饮需求吗？下水道的排污能力？有没有化油池？