首批消费REITS项目获受理将盘活存量商业资产

10月26日晚间，华夏金茂消费基础设施REIT、嘉实物美消费基础设施REIT、华夏华润消费基础设施REIT、中金印力消费基础设施REIT获得证监会及沪深交易所同时受理。这意味着市场首批消费REITS产品即将问世，其底层资产包括购物中心、品牌超市等商业项目。民生证券认为，消费基础设施投资回收周期一般长达十多年，严重影响了新的基础设施建设或日设施的升级换代。消费基础设施REITs的引入，为百货企业提供了新的融资途径，降低了资产沉淀，加快了资金周转。另外，一些百货企业拥有大规模的物业资产而其市场价值可能低于实际价值。通过发行REITs，这些企业可以实现存量物业资产的流通变现，提高市场价值。

公司方面，$天虹股份(sz002419)$、$百联股份(sh600827)$此前均公告，拟以旗下消费基础设施项目申请试点发行公募REITS。