今天又是跟老朋友们吹水的一天，聊到深圳房价，尤其是深圳新房的房价，就连老韭菜们都不容易被割到了。但是新鲜的韭菜，又因政策、信心等等其他原因，又无法充分入场。所以导致购房群体青黄不接。

在这样的大背景之下，现阶段的深圳地产商们，卖房为了“活下去”，有的新房项目，绝对有降价出货的冲动。

比如，南山区某新盘，就貌似我之前有讲过的哪个，传说他们就动了“骨折大甩卖”的念头，想把备案价直接干脱到6万多一平，先活下去为敬。让我给震惊到了。

假设，南山区新房住宅项目，卖6万/㎡多是什么概念?我在想，要是真就给他们这样入市了，请问你让南山区的同行们，情何以堪?你让龙华的同行们，怎么活?你让光明的老乡们，还怎么苟延残喘?但反过来讲，让利购房消费者，他不香嘛？

另一个导致有快速卖房的冲动，来自年底农民伯伯工的钱，必须发到位。

前者涉及金融稳定，后者涉及民生稳定。开发商不能回款，涉及稳定的事，小事都是大事。

所以，政策松绑的压力，越往后，压力会越大。如果需要市场慢慢憋着，就看谁先挺不住，看谁成为那个“代价”。

我对深圳引进和释放购买力的能力有信心，但是对楼市政策符合时宜的弹性松绑，做有待观察……

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