关于楼盘品质识货的比例真不高。
一提到品质很多人就知道一个外立面，其实外立面的选材差异造成差异仅限于耐久性和质感。窗墙比、楼间距等重要性远超外立面材质。楼间距决定了采光（低楼层尤甚）、隐私性，窗墙比影响了光照体验感及外立面通透感。
如下图，1-2是开盘2万多的真石漆高窗墙比盘，3-4是大理石外挂盘。就我个人审美而言，1-2的审美远好于3-4。同时因为窗墙比和楼间距更大，居住舒适度也会强于3-4。
面面俱到的盘总是少的。如果让我做品质排序我看中的限售顺序是：1梯户比 2 楼间距 3 窗墙比 4 外立面材质，排名分先后。