龙湖亚伦.央璟颂首开会打几折？

经开区南通亚伦JK202303号地块，案名龙湖亚伦央璟颂，业态：小高层+洋房纯改善业态，面积143-225m²。

从案名来看，是要傍中央公园的大腿了！

此前放风洋房要干到38,000，那么最大户型就是千万级别！从经开区最新备案的建发翡翠云璟洋房最高38,000来看，大概率会成真！

这个位置跟建发翡翠云璟有相似之处，地图上看位置不错，周边小环境比较糟糕。区域属于政务经开包河3区交汇，离滨湖也不远，去各处都非常便利。但同时周边高速高架快速路环绕，小环境不算好，配套也相对缺乏。

据传将来也会主打“学区”牌，很有可能捐资助学，赞助个学校提前挂牌。

龙湖央璟颂边上品质和口碑不错的中海上东区洋房二手房成交价在两万六七（不满二），离项目不远的泛政务圈板块还有一个新房项目～中海臻如府，地段还好一些，定位纯粹高端改善，竞争还是很大的。

再放大一点来看，位置明显要好的政务东、南艳湖、滨湖、高新，大量2.5~3万的二手次新房小区。

有点好奇：现在建发翡翠云璟首开92折，93折，在此基础上听说又搞了个小团购？再加上分销折让，实际上相当于备案价9折左右。
若洋房干到38,000，龙湖亚伦央璟颂首开会打几折？？？

#合肥楼市##合肥买房帮# http://t.cn/R2WxOni