青羊西三环这一圈，我都不知道叫什么板块好[允悲]，外围感很强，并不看好。

1、成都各版块，一旦割裂，那么这种天然的抗性就很大，这周围往北是金牛高家庄，国宾自己都带不动的；往东是主动脉三环，不论是开车还是步行到内金沙，都要绕一大圈；往南是外金沙，一个相对固化的区域，依托未来的27号线和几个新盘，稍有气色，但不多，缺乏人口资源外溢的动力。

2、配套的角度来说，地铁完全没有规划，是一个真空地带，规划的12号线都往国宾绕弯去茶店子了，真可谓前不着村后不着店。

有人说麓湖也没啥地铁啊，但..你这能和麓湖相提并论吗？是看偶然的麓湖，还是看普遍的牧马山、雅居乐、永宁别墅群、保利198、万科五龙山？

商业就不多说了，这里人口基数很小，商业无从谈起，不容作假。

至于很多人心心念念的教育，实小尚雅是不假，但初中对口不是青二锦二青五几个吧，再牛的小学在中学断档还能起飞？我是不信的。

3、看了下二手挂牌，T4次新2.5+（很多还是清水房，为啥要卖？），西派T3精装3+...我只能说这个单价，以及三四百的总价，不论新房二手房，在西门都有很多很多更优解。

4、涉及到法拍房，单价2.3起，T4精装，粉丝问我值不值得？我觉得值得的话，要分几种。①、纯投资，能把买入价控制在很低的成本（如评估价高于买入价，不排除二拍）；②、纯喜欢，本身在周围高家庄、外金沙生活习惯了的人，预算不上不下，买来永流传的。

5、这里南侧是大片的绿化用地，不大规模调规的话，始终的割裂的存在，一定要清楚认识到问题所在，不比文家场好多少。

各区也有一些看似尚可，但启动不了的区域，也不怕得罪人了，简单罗列下。

金牛侯家桥，非常外围，周期很长；
成华青龙场（亟需地铁，但地铁兑现后它的上限也就是动物园）；
成华三环外北湖（9号线能覆盖的站点很少）、龙潭寺（比较失望，现在混得还不如十陵）；
武侯悦湖（画大饼的，机投都还没搞明白）。

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