最近这个秀才和一笑倾城的出圈，我们刚好可以讲一个话题，就是怎么取悦中老年的审美问题。不要小看中老年的威力，社会的话语权和金钱，主要掌握在他们手里，这种老钱的威力有多猛呢？

我举个例子，假如说房价继续down，最后最抗打的是什么区域？深圳会是福田，广州会是天河，绝对不会是那些飚得猛的新区，而会是十多年前就形成的次新区，也就是传统市中心之后的第二代新区，第三代新区的价格在极端情况下是要灰飞烟灭的。

就像上海在许文强的年代，什么地方的房价最值钱，不论北京上海天津还是哪，外租界的房子是最高最扛跌的，就因为这些地方，都是老钱老资格们的聚集地，我们现在一个城市的能量中心，就是2.0版本的次新市中心，这些地方是富和贵的交融地。

新区新中心的钱，杠杆高，业主人脉不够深厚，是借助新兴经济爆发起来的，也就是泡沫的助力，潮水褪去后，会严重缩水。所以这波政策出来后，你们看北上广深哪里最先开动？还得是北京，杠杆低，神秘力量深不可测。

这帮中老年喜欢什么？风格是怎么样的？我可以用一个词来精确的概括——含蓄。

你们就看，我上次说的，很多管理层男性喜欢看的“乡愁”，还有题头讲的秀才，一笑倾城，他们像什么呢？像不像巩俐，像不像杨钰莹，像不像三十年前的老干部？有个叫吕飞的，也很帅很行政呀，不信妹纸们你们去看看，局里局气的。

我们老一辈所认可的性感是什么？是含蓄的性感，不是奔放的性感，也就娇羞感。你们看西游记，那些莺莺燕燕的妖精，是不是就是这种感觉。

看你一眼，有想法，乐而不淫，哀而不伤，含而不露，怕你不来，又怕你乱来。

哪怕鲜嫩多汁，娇艳欲滴，也欲拒还迎，十分克制的。

这就是中老年人的审美和情感。你不要拿你今天那一套直白的道理去绑架他们，他们喜欢的是感情和道德绑架，喜欢的是长者的姿态的架子，他们需要的是你含蓄和委婉表达敬意。

因为这一代人，内心充满了不自信，所以他们以含蓄和娇小为美的，所谓柔情似水，就是希望你像一个小绵羊一样，可以有风情，但不要太主动，主动必须是留给俺这个大脑斧的。

只不过时代变了，我们现在喜欢的，不是那种千娇百媚的样子了，我们喜欢的，多了一点阳光玫瑰的味道，我们换了个词，叫绿茶。

像我们80后90后，就喜欢含茶量高的画风，比如韩式美女欧霸。像00后，就喜欢含萌量高的风格，比如日系的二次元的小姐姐小哥哥，元气森林、名创优品、泡泡模特、cos剧本杀。

一代人有一代人的茶颜悦色。