股市能接力楼市成为财富效应的主战场吗？

本文内容根据刘纪鹏视频《股市能接力楼市成为财富效应的主战场吗？》录音整理

股市和楼市牵动着中国人的心。中国的房市在经历了过去近20年的繁华之后，目前已经接近尾声。中国人富裕起来，很大程度上都跟房地产有关。如果要说哪一家是百万富翁的话，一定跟他家的房子有关。但是今天中国的楼市已经积累了较多的泡沫，因此在凝聚民众财富增长的进程中，人们期盼着下一个增长点。这也就是在漫漫熊途中，中国股市能否爆发，站起来接力楼市，形成下一个中国民众财富的增长点。
今天在这里，想给大家对比一组数字。只要我们的政策对头，中国股市目前完全具备了价值洼地。大有关注、探讨、研究，做好投资准备的这样的潜质。我们将中美两国做一个对比，大家请看这张图（见视频 0:01:00）：
2022年美国的GDP是26万亿（美元），中国GDP为120多万亿人民币，折成美金是18万亿。美国纳斯达克和纽交所的市值，加起来是53万亿美金。而中国的沪深北三地股市加起来，是80多万亿人民币，折成美金是13万亿。在学术上，证券化率是一个国家的股票市值比上GDP，所以美国的证券化率是200%，也就是说股市市值是GDP的两倍。而中国的股市市值只有0.7倍，中国的这个十三万亿的股票市值比上18万亿的GDP是0.72倍。
大家再来看看房地产的比较：美国的房地产目前的总市值是45万亿美金，而中国的房地产市值是71万亿美金。中国的房地产比美国的房地产多了将近30万亿，那么美国的房市跟GDP相比是1.7倍。房市45万亿GDP是26万亿，二者相除是1.7倍。而中国的房地产和GDP是什么关系？中国的房市的市值是71万亿美金，中国的GDP是18万亿美金，两者相比是3.94倍。房地产的泡沫和GDP是3.94倍，美国这个数值是1.7倍。所以中国的房地产的价格泡沫，是显而易见的。
最后一个指标我们谈到股市和房市的对比，这个比值也很重要。大家看一看这楼市和股市的关系，股市能不能接力楼市？哪个潜力更大？哪个泡沫更足？
美国股市比房市是1.2倍，而中国股市跟房市之比只有0.18倍。或者我们换句话说，房市跟股市比，房市只是股市的0.7倍左右。而中国房市跟股市比则是接近4.5倍，所以房市比股市大了将近三四倍。从目前这个数字一对比，大家就可以看到，中国股市具有的潜力且中国的房市已经基本走到尽头。所以中国现在的M2就已高达230万亿，住户储蓄是120万亿左右，已经比中国的股票市值80多万亿高出将近三分之一。
所以中国股市的潜力很大，我们的资金也很充裕。因此在这种背景下，寄希望于把资金从房市引到股市里来。资金在股市和房市里的性质用途，完全不一样。资金进入房市基本上就是炒家的事，而资金进入股市，无论是IPO还是增发配股，都能够直接支持我们的上市企业。中国的上市公司，就是中国GDP的脊梁。这些钱进入到这些公司里，就能带动中国的GDP，就能带动人们的消费能力。由于股市的资金是个共择系统，大家投资者风险自负，又能消化中国的金融风险。
因此从这个意义上说，应该创造条件，让我们的股市接力楼市。应及时找到我们股市长期起不来的原因。我相信如果能够从制度和政策的角度去反思的话，我们一定能够找到中国股市起不来的症结，迎来中国股市的春天。 http://t.cn/A6O2urm9