果然好户型还是在关外！
昨天陪华为的朋友去观澜看了#招商雍云府# ，紧挨着定向出让给#华为# 的地块，据说未来华为在这里有2-3万人办公。我本身对观澜其实无感，但看完这个项目感觉还挺有意思的，分享给大家！
首先，
①离华为真的很近很近，就隔一条路，龙华政府卖这个住宅用地，心里的算盘就打好了吧！
②容积率很低，新盘竟然只有3.5，车位还能做到1:1；
③户型使用率真的可以[good]，最让心动的是89的横厅户型，我看了下是所有户型里，飘窗送的最多的，说句实话，比今天日光的#海德园# 户型不知道好了太多。我发现一个趋势，未来想要户型使用率高只有两个办法，一个是极致的压缩公区减少公摊；第二个就是多做横厅户型，尽可能做成全飘窗户型，客厅通透双飘窗，主卧也是通透双飘窗。
有点让我想起了最近很火的#招商瑧玺# 和#中海珑悦理# ，都是这种设计！
④另外就是项目打造的标准还是很高的，华为智能化，誉为科技美宅！不过我个人觉得还是优惠点才给力，毕竟全屋智能化一套下来也就两万块搞定[666]
总的来说，
优点:有华为有购买力，户型设计的也很有竞争力，预计这次开盘有很大优惠，整体均价才5万左右，总价330万就能上车个两房。
缺点:目前商业、学校、地铁等配套还比较缺乏，需要很长一段时间来补齐！
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