啟德坊1期-天寰 VICTORIA SKYE
啟德新區的規劃面積範圍達320公頃，坐擁各項基建配套、住宅和商業區，連同觀塘商貿區及九龍灣商貿區，已被政府定位為香港第二個核心商業區CBD2範圍裡面。
天寰VICTORIA SKYE，位於九龍啟德沐寧街1號，天寰由建灝地產集團發展，建有6棟住宅大樓，分為2棟35層大樓「天海匯」和4棟低座大樓「星寰匯」。提供822伙單位，單位實用面積由236至2,555尺，戶型由開放式至四房單位。天寰於2017年開售即成熱點，由於天寰不同戶型的面積都較小，入門門檻相對較低，不同戶型選擇眾多，以兩房及以下戶型為主，多數單位可以做高成數按揭。
天寰自帶住客會所，設於高座地下至1樓，共3層。包括超2萬尺室內會所｢Club VICTORIA｣及5.7萬尺戶外園林空間「CLUB SKYE」，其中室內會所｢Club VICTORIA｣以海洋為設計概念。
項目主入口有耗資300萬港元的13.5米高的主題牆宇及地標式廊柱，而且特邀著名雕塑家李展輝先生創作大型雕塑《自然的和諧》HARMONY OF THE NATURE 以中空設計，意念源於水滴，高約 3.5 米，位於「天寰」主入口。
項目的綠化（如垂直綠場、花庭）「CLUB SKYE」面積佔整體達30%，戶外空間全部採用環保風力發電照明燈。