我有一个想法，当然肯定很不成熟，但有没有可能是一个思路。

目前我国大多数城市，绝大多数，其实根本不缺地。哪怕北京这样的城市，你开车在4-6环之间转一圈，看看有多少空地。

那么，能不能这样。

咱们按照发达国家那种住房模式，干净的街道，低密度的一两层的独栋住宅，并不是严格意义上的“别墅”，就是两层的house，盖一批。

这种模式的房子，开始征收房产税。一开始就收。老房老办法，新房新办法。能接受每年交1%-2%房产税的人，住这种House。不能接受的，住以前的高层。

（也可以不叫“房产税”，可以叫“土地租赁费”。这样就规避了土地国有的问题。每99年签一个续租协议）

北京来说，就在4-6环之间建设。其他城市我不熟悉，但反正也是那种不在市中心，但也不会特别远的地方。这样，既满足了人民群众住宅升级的需求，又满足了地方政府长期的资金需求。

这样不好吗。