【三湘海尚（深度楼评) 建议收藏】

📕三湘海尚：“天工名宅，得利于设计师巧夺天工的精湛技术，打造出深圳湾9万平最美社区私家豪宅，置身于其中，方知美轮美奂之处。”

作为深圳湾最大的社区，小区占地9万平，建筑面积差不多18万平，容积率低于2.0，绿化率达到45%，花园还是很漂亮，小区一共720户，其中两本证的520户，一本证200户，一共1500个车位。小区自带室内外双泳池，板楼设计，整体通透性很好。

👉其中140m²、148m²为两本证3房；175m²是两本证4房；208、228m²为一本证4房，还有部分顶楼复式，还有5栋联排别墅。

⭐重要的看这里👉（户型点评）

小区均为两梯两户（除了P栋是三梯两户，但基本那个直接通家里的电梯很多人都直接封掉了），板楼设计、南北通透、方方正正，最重要的是偶数层的阳台肯定比奇数层的阳台会更好用，最主要显得房子比较大气。
①、140m²：很多人都会拿这个户型和148m²的户型做对比，最明显的差别在于，这个140m²的户型会偏小一点点，因为是最端头栋，无遮挡海景，但是相应的噪音和灰尘肯定更大一些，主要离深圳湾口岸还有一个大型停车场近，所以看个人对海景和安静如何取舍。这两个户型倒没有什么大的差别。
偶数层＞奇数层
②、148m²：这个户型比140的更大一些，非常安静，主要在小区花园中间，可以看到部分海景，具体看每一栋的遮挡情况不同。
户型来说：偶数层＞奇数层
景观来说：A栋2单元CD＞B栋2单元CD＞A栋1单元AB＞B栋1单元AB
③、175m²：这个户型之间没有太大的区别，更多的在于景观和噪音之间的区别，比如F栋的景观无敌但是旁边靠近深圳湾口岸会有一定的噪音和灰尘，所以需要在景观和噪音之间做取舍。
户型来说：偶数层＞奇数层
景观来说：M栋AB＞M栋CD＞N栋AB＞N栋CD＞F栋1单元CD≈F栋2单元AB＞A栋2单元AB＞B栋2单元AB＞C栋1单元AB＞A栋1单元CD＞B栋1单元CD＞C栋1单元CD＞D栋2单元CD＞D栋1单元AB
④、208m²：这个户型、景观差别不大（都是看花园），主要在乎与奇偶层
偶数层＞奇数层
⑤、228m²：这个户型差别不大，主要在乎奇偶层和景观的差别
户型来说：偶数层＞奇数层
景观来说：A＞B
唯一瑕疵在于小户型都是两本证，但居家需求居多，名额又够的情况下还是可以考虑的。