作为房产博主里面，金融的绝对头部，我来写写金融

回顾过去十年，深圳金融尺度变化：

10-14年的时候，深圳金融异常发达，资金融通，生意遍地开花，大量担保公司，拆借公司应运而生

在这个时间，利息生意是最好做的，特别是经过15楼市大涨，楼价不出现问题，拆借便没有风险，20~21年为什么出现大量的坏账，就是因为楼市跑不动了

那几年，典当生意横行，典当的牌照比小额的牌照还贵，因为典当的利息会放得更高

深圳民间拆解野蛮，资金利息成本高，这一向是行规，拆借生意衍生出五花八门，有小产权短拆，按揭房短拆，空放……

控风险的方法太多了，有过水电，有租赁备案，多重叠抵押证，各种主流与非主流的融资创新都从深圳产生，哥哥在2011-2012就是投资拆借生意的，对于这条链的操作，至今记忆犹新，如何控风险，提高高收益，如何回笼，如何控时间……..往事虽已成风，往事历历在目

那时候，我20岁出头，能一天赚一万块上下，飘的不得了，那时候，我在想，怎么那么好赚钱，我只能告诉你本质上是概率论

时间来到了金融的高潮，15-17年，这个时候，房地产货币棚改化，房地产大涨， P2P横行。大量的皮包公司做P2P， P2P的钱实在是太多了

以至于拆借生意更加的风生水起，那是一个欢呼雀跃的时代，歌照唱，舞照跳

信用贷一笔满额干到100万，是个人就能贷，这个时代是深圳炒楼的后蛮荒时代

宇宙行尺度之大，令人咂舌，一片歌舞升平，万象图新

时间的指针拨到了19年，2019年以后

金融慢慢开始受管制，也即将迎来疫情，这是金融的下半场

这时候收缩是主干线，各种zc频出，后面的故事大家都知道了，鬼谷生也开始了世界看遍，总要自己煮面的时代

廉颇老矣，金融时代，卒。

晚安。（2023.3.8）

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