近日听到不少有关简约公屋启德选址的讨论，何永贤局长为大家一一拆解：

1）用地长远规划不变：一如其他简约公屋的选址，启德世运道用地，只是暂借其未发展的短期空档。

2）CBD2地位不变：目前九龙东商业楼面面积约320万平方米，连同正在兴建或已获批的项目，面积已超过400万平方米，与中环核心商业区规模相若。根据规划大纲图，现时启德区内仍有一定数量的商业用地尚未推出，选取启德世运道用地暂作简约公屋，既不影响启德的商业用地供应，亦无损九龙东作为香港第二个核心商业区的定位。政府也会继续向市场维持稳定的商业土地供应，适时有序地推售土地。

3）作短期使用：简约公屋项目是以2年建筑期丶5年使用期为预算，以解决未来十年房屋供应「头轻尾重」的问题。随着其他长远公营房屋项目同步推展，房屋供应会逐渐到位，届时简约公屋的任务也会完成。

4）交通已作足够预算：启德作为未来的核心商业区的一部分，又有启德体育园，其交通规划本来已预算了大量人流。同时，启德世运道的选址很近两个港铁站（启德和宋皇台），附近亦有很多巴士线，承载量绰绰有馀。由於简约公屋不会提供车位，对附近的交通没有什麽影响。

5）为社区增值：现时启德世运道用地为政府部门工地/临时停车场/贮存用途，用地应可发挥更大的价值和社区裨益。借用其未发展的时间空档推展简约公屋，既能帮助有需要的基层市民，也能为社区增加配套丶绿化空间与活力，用地亦与现有民居有一定距离，绝对可以做到和谐共融，是社会共赢的方案。