【政策变了，经济规律会不会变】
#首付比首套利率该降的都要降下来##房地产##对于购买第一套住房的要大力支持##今日看盘# 中国的政策变化对经济的影响很大，判断经济趋势，既要重视政策，也要看经济规律。符合经济规律的政策，对经济发展的作用会很大；不符合经济规律的政策，也许短期会一定有影响，长期还是经济规律说了算。比如房价，前面二十年，怎么出政策打压，房价都上涨，在人口快速城镇化阶段、在人均可支配收入快速增长、在金融支持、房地产成为居民资产配置主要方向的阶段，房价上涨的经济规律很难改变，按下去还会浮起来。目前，中国的常住人口城镇化率已接近65%，北京、上海、天津、广东、江苏、浙江、辽宁等省市的城镇化率已超过70%，有9亿人居住在城市或者城镇，中国的城镇化进程已进入后半程，假设未来平均每年还有1000万人进城市。虽然这个需求也很大，但是相较于前些年每年2000万人口，城镇化速度已下降了一半。总体来看，中国的城镇化依然有潜力，但快速城镇化的高峰已经过去，居民可支配收入增速下降，投资性配置房地产减少，中国房地产业已进入平稳和分化阶段。政策扶持对于房地产市场的稳定很重要，但房地产市场和房价的长期走势还是取决于经济规律。