粉丝投稿，光熙家园测评！
先说位置和交通，东北三环里，地段还是很好的就是小区入口在京承高速的入口边上，容易走错[二哈]，自驾还行，虽然门口是东北三环，不过其实没有很堵车。小区出门就是地铁13号线光熙门站，进出城都很方便，不过小区离地铁太近了，后面会提到。

再说配套，小区门口有一些小超市，银行，大的mall的话凤凰汇，但是凤凰汇开车有点麻烦，得绕三环，总的来说够用，算不上好，学校是朝师附小和平街分校，初中是和平街一中，朝阳区第五第六吧，但是是第二集团（第一集团80 人大附中 朝外 陈经纶），未来教育资源不会有什么太大飞跃。

物业，首创品质还是可以的，保持的还不错，2006~2008年建成的，一二区一个院子（更靠里，离三环远一些）物业费2.3，二期精装，人车半分流，地上有车位，管理没那么严，不过由于位置原因没什么穿行的人，小区还算私密，园林零几年的水平吧，正常发挥。三区12年的小区，物业费3.7，人车分流，地上无车位，环境比一二期好，但是小区非常小（就一栋楼，一半东西一半南北L型的楼），有一种小孤品的感觉，烟火气比一二期差一点，不过管理比一二期好，装修和客厅都算气派，喜好引人而异。

房屋和户型，一二期，除了1期有一栋塔楼，剩下都是蝶形板楼，楼间距80+，很舒服，南北和纯南户型，只有很少量一居，所以小区入门门槛比较高，人不杂。三期楼有东西相的，户型嘛，因为楼是L型，所有有东西向的房子，个人不是很喜欢。 小区主力户型为大两居（90~110）和大三居（130+），南北通透的三居最好，大家选的主要听一下边上地铁是不是吵很重要。

三环以里这种品质这个价格不算贵，价格被三环外的芍药居的著名神盘吊打，主要原因就是自驾方便度和配套差一些（学校学校学校。重要的事情说三遍）的原因。适合工作在东部各个位置的中高端人群（东直门国贸望京地铁都很方便，西二旗龙泽的高端码农也可以看看），如果不考虑极好的教育资源，且喜欢闹中取静且有一定居住品质的小伙伴们 http://t.cn/z8LuZej