#至晚熟的人#
以前将房子看做一锤子买卖，买一次解决一辈子问题。实际上会因为工作、生活、教育等问题大概率发生置换房屋的情况。房屋置换是一种商品买卖行为，也是经济行为，这种情况下我们需要我们将房子看成固定资产，不是死物。买了房子以后先假设可能出现的情况有哪些？1 房子所在板块发展不错价值上去了，那么在出现需要置换房子的时候是利好的；如果不想换房，当房子房龄过高时，价值就会变低，所以需要在这个利好周期里把房子卖了再买更好的板块。2 房子几年以后板块不好，发生了需要置换的情况下可以降价卖掉，这里就需要在买房时看好板块 配套 教育以及产品力，当然你也可以一直住着会导致生活体感变差。 3家庭或个人经济出现问题后把房子当做抵御风险的资产卖掉。4 家里的收入突然没了，而又出现房子高买贱卖的情况（即使卖了也还不清房贷），这就需要个人对要买的房子的板块 教育 配套以及该房子的利好周期（注意市政规划没有兑现、开发商商体没有兑现、人流没有那么多，在这些都没问题的情况下因为房龄的问题导致房子价值降低等）的情况做预判。以上假设你能驾驭第4种情况，那么买房子是完全可以高杠杠低首付的，它就成了一种能收割又能避坑的经济行为了。心安理得的将房子货币化送给进场晚的人。