谈房326

杭州楼市（下卷）

杭州这一波跌幅，无论是未来科或者是申花板块，跌幅很大

但奥体板块，钱江新城，钱江世纪城抗跌性更强一些

奥体板块更多的是承载改善型,奥体板块分别有:时代奥城,创世邸，龙湖天璞，都会山，保利澄品

保利澄品刚交楼不久的，之前主流是前三个

保利澄品目前卖的不错，一方面是新，单价相对来说更便宜点，145平带车位1,160万，单价8万左右

创世邸最便宜的129平，有税，目前1,000万，单价7.7万，89的高楼层710万，时代奥城106-778万，117-850万，天噗106平-710万

我认为奥体板块距离最高价，目前回调幅度在15个点左右

相对于其他板块还算比较好，融创1号院就价格挺好的

我看了好几次，这个龙湖天璞实际上很尴尬，小区面积不够大，又比较密集，外立面比起创世邸或者是时代奥城又比不上，目前138平-1150万

创世邸最大的优势是距离地铁口近，离SKP也很近

总结一句：奥体板块还是很有投资的价值，只是可以再等等

ps：当时，有个来咨询的朋友show hand了未来科，不知道怎么样了，加入房产微信群的朋友加助理Wx：GGSzl2

———渔村鬼谷生

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