高新区3套房，我建议朋友这样操作

昨天晚上几个好友家庭聚餐。

其中一位，15年的时候卖掉政务区山水名城的一个大套，后面先后买了祥源城、祥源金港湾、蜀西湖畔各一套，其中祥源城和金港湾都是小面积的。买第3套的时候咨询过我意见，我说应该要上改善了，他听从我建议买了一套蜀西湖畔的洋房。目前还住在祥源城。

吃饭的时候向我敬酒，说我后面建议他上蜀西湖畔的洋房现在看太对了，现在想搬到蜀西湖畔来，问我他现在手头的房产可以怎么归置优化一下？

我建议祥源城和祥源金港湾都可以卖了，这两套地段好，品质一般，大高层，现在价格也稳定了。这位朋友自己也笑说“ 祥源城，确实是外面的人想进去，里面的人想出来”，我建议把这两套卖了之后，可以考虑同区域置换时代星河大户型。我说：两套换一套也可以，少贷款少负担。虽然有些购买难度但后面买到的概率还是比较高的。

他儿子明年海外留学回来。我说这样正好，后面给儿子结婚一套，不远不近，卖房的话价格差不多就行，比现在的成交价略低个三五万，现在卖两三个月之后收款，正好有这个操作时间。朋友深以为然，听我一顿猛吹，说“那我明天就过去看看”。[允悲]

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