金融16条中，给建筑企业提供信贷扶持，为了防止更大规模烂尾楼出现，初衷虽好，但有一个关键前提，是以信贷方式提供建筑企业的，但建筑企业完工后，房子仍然需由开发商销售，目前市场需求大幅断崖，即使房子盖好也销售乏力，这些建筑企业债务清偿怎么办？换句话说，当失去了需求端，获取信贷的这些建筑企业最终背负债务成本，建筑企业有意愿和动力去获取信贷用于建设吗？

根据金融16条，允许房企债务展期，即将到期的债务暂缓清偿，在这个背景下，金融机构还有意愿为展期房企提供开发信贷和其他融资扶持吗？同时，保护个人延期贷款的个人征信权益，如果越来越多群体延期房贷，将构成大规模潜在坏账，金融机构是否有执行的意愿呢？

所以16条很多地方与现实环境脱节，至于具体执行还是要靠金融机构配合，否则很多举措仍然难以落地。这也说明，目前央行和相关部门试图通过这种腾挪方式，确保系统性风险不爆发，但由于需求端疲软，被庞大债务裹挟下的房企犹如僵尸，即使抢救也回天乏力，同时，作为金融机构也要考虑内在风险性，恐怕缺乏具体执行的意愿和动力。