吴律师您好！关注很长时间了，临近谈婚论嫁有一个问题很困惑，希望能得到帮助，感谢！

女方陪嫁20万，彩礼是男方自己攒加借的20万，男方国企月入8K五险一金，女方私企月入10K但无公积金。

男方家准备的婚房目前处于抵押状态需要资金赎回，由于男方父母没有存款所以需要婚后我们自己攒钱赎回婚房（抵押无正式的合同，普通借款抵押）。公公表示自己的工资也可以帮助我们一部分。问题是：目前房产证写的是男方父亲的名字并且不打算过户（说过户的费用比较高所以准备后续继承，男方非独生子）

请问这种情况下在婚前要做什么能保证女方的权益？房子是否还属于夫妻共同财产？
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婚房抵押，又无正式合同，是啥意思呢？
你们可以去房管局查询房屋状态，究竟有没有登记了抵押，担保了多少借款。
如果房管局无登记抵押，那就是没有抵押了啊。

其次，究竟是谁的借款，男方父亲的，还是男方的？借了多少，因何事借款？你什么都不了解，就结婚一起还款，是不是太不负责任了？

最后，帮忙还款，却不过户，不管理由是什么，现实后果就是房子依然是他父亲的，跟你没有关系。你拿什么来保障？不过户到你们俩名下，房子就不会是共有的。

他父亲说没有正式抵押合同，我猜就是婚前跟亲戚借钱全款买的房子吧。