有收益的资产才能抵御通胀：

能够产生正现金流的才是资产，现在我们的房子大部分都是吞噬现金流的资产。

不要说产生正向现金流了，这两年买进的痛苦不堪，如果带杠杆贷款的，更加惨。

仅仅从财务数据上看每年基本上是5%的负收益，还不算房价跌价的损失。

这几天有朋友在日本东京看，东京奥运村，中央区边上不少房子价格折合人民币只有4万左右，土地你的，没有公摊，永久产权，日元汇率再贬的话，日本的房产投资机会确实有潜力。

每年出租收益大概4%～5％，房产税按评估价大概一年交0.6%左右，这个勉强可以算资产。

我们深圳的房子出租，收益率1%左右，这那叫资产，这基本是负资产了，这才叫真正的跑输通胀。

所以一定要正确的认识现在房地产的走势，产生正向金流的，才是资产。