碧桂园获担保发行15亿债券，利率仅3.2%——杀敌一万，自伤八千。
重点来了，
第一，规模不大，但是信号意义大——意味着所谓优质房企获得政策端支持进入实操阶段。
第二，国有公司无条件担保，这个待遇也是没谁了，这是用国家信用给民营企业背书。
第三，这利率也是够低的，国债现在是2.85%，企业债现在才3.2%，为了0.35%的息差，你会选择企业债吗？
第四，未来风险会集中在担保公司（中债增进），实际上就是集中在商业银行这里。而商业银行在本次经济危机中爆雷可能性不高。目前城投债也主要持有在商业银行手里，接下来企业债也不断增加份额，商业银行为普通居民提供金融服务的意愿会越来越低。但这种无抵押的信用担保进一步可能变成令人望尘莫及的融资利器，退一步可能变成次级债的风险根源。未来如果放开担保机构或者放开企业发债担保的话，这里就会存在一个雷，巨大的雷。既然国有信托公司可以破产，那么国有担保公司为什么不能破产？#房价##房产##社会#