#广州踩盘# 【佛山保利天悦】广州的保利天悦作为本体，老邝给予它10分满分，是全市唯一满分盘，一起来看看佛山的标杆盘，项目开盘于2019年，二手市场主要是125㎡和140㎡户型在卖。

楼盘的优点是天时地利人和，天时上抢在2020疫情前这波起涨点，地利是地处千灯湖版块，已然是全佛山的C位，人和是广州的成功案例，大打“天悦”两个字，佛山和广州同出一源，谁不知道万胜围的保利天悦。所以造就了目前佛山最贵的单价，几乎全佛山人们都知道它的名字。

佛山保利天悦的缺点是没有豪宅DNA，如果说广州豪宅讲究“云山珠水”，要么江景大平层，要么白云山别墅，你要叫得上豪宅两字，必须要有故事在里面。可是纵观佛山保利天悦，千灯湖本身就是人工湖，周边卖点也是宜家、山姆会员店（已落空），即使你买入300㎡大平层或者600㎡复式，景观上也没啥佛山地标性建筑。#广州踩盘#

言而总之，作为全市顶流，涨还是会继续涨，站在佛山本地人角度给予满分，站在广州客我会建议＜200㎡的产品给予8.0分，＞200㎡的产品则7.0分。